こんにちは。

このブログでは基本的な不動産等に関する知識や
考え方をお伝えするブログになります。

これから不動産投資を始める人や今後どういう風に
進めていこうか悩まれている方のお役に立てる情報を
発信できればと思いますので宜しくお願いします。

今回からは前回の続きで金融機関さんの
大枠について取り上げていきます。

今回はメガバンクさんの大枠について
ご説明していきます。

メガバンクさんの1番の特徴としては
審査のハードルがものすごく高いところにあります。
単純な審査のハードルが高いだけではなく融資条件の方で
様々な制約がつくケースが多いです。

金融資産の50％超の移し替えや定期や積立
自己資金割合も高く給与口座への指定等
かなりの制約で縛られるケースが大多数です。

ここだけ見るとデメリットしかないように見えますが
メリットもしっかりとあります。

1番のメリットは対応エリアが全国というところです。
(一部取り扱い不可のエリアがあります。)
メガバンクさんはほぼ全国に支店がありますので
取り扱える物件のエリアが一番広いのが特徴です。

金利については非常に安く1％前半が多く
中には0％台の方もいらっしゃいます。

物件の評価については主に積算価格で見るところが
多いですが収益還元法で見る金融機関さんもございます。

制約もいろいろ多いですが全国の物件を購入することが
出来ることが魅力にはなりますので使える方は使ってみるのも
いいかもしれません。

次回は地銀さん、信金さんについて書いていきます。
次回のブログも楽しみにしていてください。