こんにちは。

このブログでは基本的な不動産等に関する知識や
考え方をお伝えするブログになります。

これから不動産投資を始める人や今後どういう風に
進めていこうか悩まれている方のお役に立てる情報を
発信できればと思いますので宜しくお願いします。

とうとうGWも明けましたね。

今回は前回の続きで金融機関さんの
大枠について取り上げていきます。

今回は地銀さん、信金さんの大枠について
ご説明していきます。

地銀さん、信金さんの一番の特徴としては
柔軟性が高いところにあると思います。
ただ、その分支店がないと取り扱いが出来ないので
エリアは限定されてきてしまいます。

どんな案件でも地域が管轄内であれば柔軟な
対応が可能になってきます。

地銀さん、信金さんは地域の活性化という観点から
エリア内にお住まいで、エリア内に物件があれば前向きに
検討してくださいます。

金利も安くメガバンクさんと同様の水準でのお取り扱いも可能になります。
融資期間も場合によっては伸ばしてくれるケースもあり、メガバンクさんより
制約関係も強くないので使えるのであれば使い地銀さん、信金さんとお付き合いを
深めていくのは非常に大事なことになります。

今回の内容ではプロパーローンについてまとめていきます。
プロパーローンの場合は地銀さん、信金さんがそれぞれ独自の
審査基準を設けて審査をして、独自の融資条件が提示されます。

銀行さんによっては頭金割合が10％のところもあれば場合によっては
フルローンや頭金割合20％等銀行さんによって結果がまちまちです。

審査を進めていくにあたり担当者さんと協力をしながら
譲るところは譲り、通して欲しいところは通す等
相談をしながら進んでいくのがプロパー融資の特徴です。