こんにちは。

株式会社あおば不動産販売です。
今回から何回かに分けてシミュレーション上で
出てくる投資の指標についていくつか紹介していきます。

1回目はK％について説明させて頂きます。

K％は定義上で行きますと
借入の調達コストになります。
また、銀行さんから見たときの投資利回りという見方もあります。

算出方法は「ローン年間返済額÷ローン残高×100」で算出します。

一般的には低い方がいいとされております。

こちらは金利を下げたり融資期間を延ばしたりすることで
コントロールしていく必要があります。

何％であれば安全という定義はありませんが
関連として後日説明をさせて頂きますが
K％＜FCR＜CCRの状態であることがレバレッジが
効いている状態となります。

また後日他の指標についてもご紹介させて頂きます。
次回の更新をお楽しみにください。